Индивидуальное проектирование под ключ

Индивидуальный проект на заказ – это составленный из нескольких разделов документ, который представляет инструкцию по осуществлению строительства частного дома и благоустройства придомовой территории. В нем учитываются особенности климатической зоны, тип грунта, площадь участка, стороны света и т.д.

Какие дома возможны для проектирования

Для индивидуального проектирования практически нет ограничений. Могут быть использованы разные архитектурные стили:

минимализм;
кантри;
хай-тек;
модерн;
барокко;
классический.

В последние годы стало модным строить дома в замковом стиле.

Из каких материалов мы строим

Газобетонные блоки

Марки Istkult

Легкие, экономичные, с отличной теплоизоляцие, ускоряют строительство благодаря крупным размерам и легкости обработки

Обеспечивают комфортный микроклимат и снижают затраты на отопление.

Керамические блоки

Марки Porotherm Thermo

Легкий и экологичный материал, обеспечивающий быструю и экономичную постройку дома

Обладает отличной теплоизоляцией и звукоизоляцией, долговечны и способствует созданию комфортного жилья

Кирпич

Обеспечивает долговечность, огнеупорность и высокую прочность дома

Отличается хорошей тепло-звукоизоляцией, устойчивостью к внешним воздействиям, и придает зданию классический, престижный внешний вид

С чего начинается разработка индивидуального проекта

Разработка проекта дома проводится поэтапно. Сначала составляется техническое задание, без которого любой проект обречен на долгострой. В нем отражается общее представление о будущем доме, фиксируются наброски и эскизы, прикрепляются фото коттеджей и другая информация.

Поочередно составляются планы, каждый из которых содержит в себестоимость предыдущих этапов.

Разделы следующие:

эскиз;
архитектурный;
конструктивный;
инженерный.

Наиболее полным среди всех является инженерный план. Он включает в себя все предыдущие разработки.

Эскиз представляет собой проработку планировочных решений. Архитектурный раздел – это что и какого размера строить. Конструктивный раздел заведует расположением конструктивных элементов – фундамента, перекрытий, стропильной системы и т.д.

Проектирование под ключ содержит в себе и инженерный план коттеджа – все коммуникации. Пакет можно заказать сразу при планировании, а можно и после постройки дома.

Если типовой план не устраивает, можно сделать акцент на дизайнерском оформлении помещений. В этом случае электрику нужно проводить после согласования дизайна интерьера.

На что обратить внимание при составлении индивидуального проекта

Заказчик должен понимать всё, что касается строительства его дома. Следует выяснить всё:

тип фундамента;
высоту потолков;
отделку фасада;
материал несущих стен и перегородок.

Нужно полностью отдавать себе отчет при утверждении плана, чтобы потом не было неожиданных сюрпризов. Это же касается и документации.

Возможная комплектация

Базовая комплектация — это то, что позволяет эксплуатировать дом круглогодично. Это фундамент и перекрытия, стены и пол, облицовка фасада, крыша и потолки, окна и двери, коммуникации и оформление участка.

Выбор дополнительных опций к базовой комплектации определяется индивидуальными запросами заказчика. Это может быть установка системы теплый пол, более эффективный энергосберегающий каркас дома и др.

Заказчик должен понимать, что получая на руки индивидуальный проект дома, можно сделать изменения. Например, ради экономии можно заменить некоторые дорогостоящие материалы или удалить ненужные опции, изменить тип фундаменты и т. д. Замена материала не требует изменения планировки, она просто уменьшает стоимость коттеджа.

Формирование стоимости

Сколько стоит построить дом по индивидуальному проекту? Цена за объект формируется совокупностью стоимости за строительные материалы, объема проводимых работ по внутренней отделке и оформлению фасада, инженерных коммуникаций, дополнительных опций и непредвиденных расходов.

Этапы проектирования дома

В самом начале архитектор выясняет, какой именно дом рассчитывают получить заказчики, предлагает свои варианты и учитывает пожелания клиентов. На основании собранных данных составляется техническое задание для возведения дома по индивидуальному проекту;
После этого компания заключает договор с заказчиком, получает первый аванс за эскизный проект;
Далее детально прорабатываются все разделы – архитектурный, конструктивный и инженерный. После этого заказчик оплачивает второй аванс;
Смета составляется без оплаты.

Срок выполнения индивидуального проектирования

Строительство домов по индивидуальным проектам осуществляется в установленные в договоре сроки. Они зависят от объема выполняемых работ, квадратных метров, дополнительных опций, сложности архитектурных решений, нюансов технического задания. Типовые загородные дома возводят за короткое время, но это нельзя сказать об индивидуальных проектах.

Строительство и проектирование дома компанией АМ ГРУПП ТЕХНОЛОДЖИ

Наша компания предоставляет услуги по возведению коттеджей и домов в Москве и Московской области более 10 лет и пользуется авторитетом у клиентов.

Наши преимущества:

Выполняем и сдаем работу в установленные сроки.
Работаем строго по договору.
Несем ответственность за качество выполненного заказа.
Не завышаем цены.

Мы работаем для вас и вашего комфорта. Заказать готовый проект можно на нашем сайте.